La proprietà congiunta crea due facili errori. Una persona può registrare l'intero bene come suo, oppure tutti possono presumere che il debito segua la stessa percentuale della proprietà. Nessuna delle due ipotesi è sicura senza controllare i documenti sottostanti.
Un'utile registrazione finanziaria distingue la quota di attività, passività e diritti che supportano ciascuna figura.
Stabilire la base della proprietà
Supponiamo che una proprietà abbia un valore di 400.000 e che la tua quota di proprietà documentata sia del 50 percento. L'importo proporzionale della tua risorsa è 200.000 per un rapporto che utilizza tale base di proprietà.
Se alla posizione è associata una responsabilità personale stabilita separatamente di 60.000, l'importo netto semplice tra tali voci è 140.000. Questo esempio non significa che ogni ipoteca congiunta debba essere divisa equamente o in base alla quota di proprietà.
Gli obblighi di prestito possono avere termini legali diversi. Utilizzare l'accordo effettivo e la consulenza qualificata ove necessario.
Non dedurre la proprietà solo dalla cronologia dei pagamenti
Pagare un deposito maggiore, coprire una ristrutturazione o effettuare pagamenti extra per un prestito può avere importanza tra i comproprietari, ma questi fatti non stabiliscono automaticamente una nuova percentuale di proprietà legale.
Conservare i contributi e i rimborsi registrati separatamente dal registro della proprietà. Laddove le parti intendano cambiare proprietà o regolare gli obblighi, utilizzare la procedura legale appropriata anziché limitarsi a modificare una percentuale del dashboard.
Un'app di finanza personale può organizzare le prove. Non può determinare i diritti di proprietà da un bonifico bancario.
Evita la duplicazione in una vista condivisa
Se due persone registrano ciascuna la propria quota del 50% e tali record vengono successivamente combinati, il totale non dovrebbe includere anche una voce di proprietà 100% separata.
Allo stesso modo, il saldo di un conto condiviso non dovrebbe essere conteggiato per intero per ogni membro e poi sommato senza aggiustamenti.
Definire se il rapporto mostra l'intera famiglia, un individuo o un altro ambito concordato. Utilizzare tale confine in modo coerente tra attività, debiti e movimenti di cassa.
Mantieni visibili le date di valutazione e proprietà
Una stima di mercato aggiornata modifica il valore della stessa azione. Un cambio di proprietà modifica la quota stessa. Questi sono eventi diversi e dovrebbero avere spiegazioni diverse.
Verificare che la data di valutazione, le prove di proprietà e il saldo delle passività si riferiscano a un periodo coerente. Un recente saldo del debito abbinato a un vecchio accordo di proprietà può rappresentare in modo errato la posizione attuale.
Il posizionamento pubblico di Financeia enfatizza i confini della proprietà. Ciò è rilevante per l'organizzazione dei beni comuni, ma non sostituisce la consulenza legale su titolo, interessi beneficiari o responsabilità. Financeia
La migliore registrazione non è semplicemente quella più dettagliata. È quello che rende chiaro cosa possiedi, cosa devi, cosa è condiviso e quali parti necessitano ancora di conferma.