租户的押金会增加账户余额，但这并不是房东自动赚取的钱。根据安排和当地法律，它可能承担相应的义务，需要保护或需要单独持有。
记录应该反映这种不确定性和责任，而不是将每笔收到的付款都视为租金。
阅读协议和当地要求
确定付款代表什么、谁有权持有该付款、何时可以使用该付款以及必须如何退还或入账。押金规则因管辖区和租赁类型而异。
请勿假设个人理财应用程序满足存款保护计划、信托账户要求或法律通知义务。这些职责必须通过相关官方规则和合格的当地建议进行检查。
本文讨论的是金融组织，而不是特定存款安排的合法性。
将债务与现金一起记录
在一个简化的示例中，房东收到 1,500 的可退还押金，并承担 1,500 的相应义务。现金增加1,500，但净头寸并不会仅仅因为存款到达而增加。
将收据称为租金收入会夸大房产的收入。将现金视为可自由使用也可能会在还款到期时造成短缺。
实际记录应遵循书面安排，包括任何所需的第三方持有或独立账户结构。
将推论与假设分开
建议的损害扣除不会自动成为赚取的金额。协议、证据和适用的流程决定了可以保留什么以及何时保留。
保留原始押金、任何约定或确定的扣除额、原因、证明文件和退回金额可追溯。不要因为业主希望争议能够以对他们有利的方式解决而悄悄减少义务。
如果位置未解决，则将其标记为未解决。看似精确的平衡不应掩盖法律上的分歧。
租期结束时进行核对
比较最初持有的金额、任何合法调整、实际还款以及任何未偿还余额。将每笔现金流动与相关账户相匹配。
如果押金退款只是为了解决现有义务，那么它就不是新的物业运营费用。同样，在账户之间转移存款也不是租金。
Financeia围绕所有权和交易含义的公开定位与保持这些区别的可见性相关。其公开的产品描述并未建立存款托管、保护或争议解决服务。 Financeia
重要的成果是一份记录，使与租户相关的义务在整个租赁期间可见，而不仅仅是在必须退还资金时。