Un addebito sulla proprietà di 2.400 ha un equivalente mensile di 200. Ciò è utile per confrontare i costi di proprietà annuali, ma non indica se il conto conterrà 2.400 alla scadenza del pagamento.
Per i proprietari di immobili, può essere costoso trascurare la differenza tra un calendario medio e un calendario di finanziamento.
Calcolare dalla data di scadenza
Supponiamo che l'addebito scada tra sei mesi e che 600 sia già prenotato. Il divario rimanente è 1.800. Sei contributi utilizzabili dovrebbero essere 300 ciascuno.
Risparmiare la media annuale di 200 per quei sei mesi aggiungerebbe solo 1.200, lasciando la riserva di 600 insufficiente. Il conto non è diventato più caro. Il periodo di preparazione è stato più breve di un anno intero.
Conta le date effettive di contribuzione disponibili prima della scadenza, non semplicemente il numero di mesi di calendario menzionati nel piano.
Distingue la tua riserva da un pagamento a qualcun altro
Lo spostamento di denaro tra i tuoi conti è un trasferimento interno. Il pagamento di un'associazione, di un gestore o di un ente è un evento diverso il cui trattamento dipende da ciò che rappresenta il pagamento.
Non dare per scontato che un importo detenuto da un'altra parte rimanga contanti liberamente prelevabili. Leggere l'avviso e i documenti regolamentari per comprendere i diritti e gli obblighi coinvolti.
Allo stesso modo, una valutazione speciale, un contributo anticipato e una liquidazione finale possono richiedere registrazioni diverse. Le loro etichette e il trattamento locale dovrebbero essere controllati piuttosto che appiattiti in un unico addebito generico.
Mantenere i preventivi separati dagli avvisi
Utilizzare l'avviso attuale o l'addebito approvato, ove disponibile. L'importo relativo all'anno precedente può rappresentare una stima utile, ma non costituisce la prova della fattura successiva.
Registrare la data, la proprietà, l'importo, le fasi del pagamento ed eventuali condizioni. Qualora l'onere sia contestato o oggetto di successivo adeguamento, preservare tale status senza dare per scontato che l'obbligo sia venuto meno.
La guida immobiliare di ASIC MoneySmart incoraggia a considerare i costi di proprietà correnti. Un calendario datato rende tali costi operativi anziché meramente informativi. ASIC MoneySmart
Esaminare la collisione più ampia del contante
Un addebito sulla proprietà può arrivare vicino all'assicurazione, alla manutenzione, alle tasse o al pagamento di un prestito. Controlla il saldo previsto più basso del conto tra le date combinate.
Se il contante del nucleo familiare sosterrà la proprietà, mostrare i movimenti del proprietario separatamente dal reddito immobiliare. Non considerare il trasferimento del finanziamento come affitto né contare la stessa riserva sia nella vista della famiglia che in quella della proprietà senza un confine chiaro.
Dopo il pagamento riconciliare l'importo effettivo e aggiornare il ciclo successivo. Un buon calendario sostituisce gradualmente le sorprese con decisioni di finanziamento note, pur preservando la distinzione tra denaro riservato e denaro effettivamente versato.