Kepemilikan bersama menciptakan dua kesalahan mudah. Satu orang mungkin mencatat seluruh aset sebagai miliknya, atau setiap orang mungkin berasumsi bahwa utangnya memiliki persentase yang sama dengan kepemilikannya. Tidak ada asumsi yang aman tanpa memeriksa dokumen yang mendasarinya.
Catatan keuangan yang berguna membedakan bagian aset, liabilitas, dan hak yang mendukung setiap angka.
Tetapkan dasar kepemilikan
Misalkan sebuah properti bernilai 400.000 dan bagian kepemilikan Anda yang terdokumentasi adalah 50 persen. Jumlah aset proporsional Anda adalah 200.000 untuk laporan yang menggunakan dasar kepemilikan tersebut.
Jika tanggung jawab pribadi yang ditetapkan secara terpisah sebesar 60.000 dikaitkan dengan posisi tersebut, jumlah bersih sederhana untuk item-item tersebut adalah 140.000. Contoh tersebut tidak berarti bahwa setiap hipotek bersama harus dibagi rata atau menurut bagian harta benda.
Kewajiban pinjaman dapat memiliki persyaratan hukum yang berbeda. Gunakan perjanjian aktual dan saran yang memenuhi syarat jika diperlukan.
Jangan menyimpulkan kepemilikan hanya berdasarkan riwayat pembayaran
Membayar lebih banyak uang jaminan, membiayai renovasi, atau melakukan pembayaran pinjaman tambahan mungkin merupakan masalah di antara pemilik bersama, namun fakta tersebut tidak secara otomatis menentukan persentase kepemilikan sah yang baru.
Simpanlah kontribusi dan penggantian biaya yang dicatat secara terpisah dari catatan kepemilikan. Jika para pihak bermaksud mengubah kepemilikan atau menyelesaikan kewajiban, gunakan proses hukum yang sesuai dan bukan sekadar mengedit persentase dasbor.
Aplikasi keuangan pribadi dapat mengatur bukti. Itu tidak dapat menentukan hak milik dari transfer bank.
Hindari duplikasi dalam tampilan bersama
Jika dua orang masing-masing mencatat bagiannya 50 persen dan catatan tersebut kemudian digabungkan, totalnya tidak boleh mencakup entri properti 100 persen yang terpisah.
Demikian pula saldo rekening bersama tidak boleh dihitung seluruhnya untuk setiap anggota kemudian dijumlahkan tanpa penyesuaian.
Tentukan apakah laporan tersebut menunjukkan cakupan keseluruhan rumah tangga, satu individu, atau lainnya yang disepakati. Gunakan batasan tersebut secara konsisten di seluruh aset, utang, dan pergerakan uang tunai.
Jaga agar tanggal penilaian dan kepemilikan tetap terlihat
Perkiraan pasar yang diperbarui mengubah nilai saham yang sama. Perubahan kepemilikan mengubah bagian itu sendiri. Ini adalah peristiwa yang berbeda dan seharusnya mempunyai penjelasan yang berbeda.
Periksa apakah tanggal penilaian, bukti kepemilikan dan saldo kewajiban mengacu pada periode yang koheren. Saldo utang terkini yang dipadukan dengan pengaturan kepemilikan lama dapat salah menyajikan posisi saat ini.
Posisi publik Financeia menekankan batasan kepemilikan. Hal ini relevan dengan pengorganisasian aset bersama, namun tidak menggantikan nasihat hukum tentang kepemilikan, kepentingan manfaat, atau tanggung jawab. Financeia
Catatan terbaik bukan sekadar yang paling detail. Itu yang memperjelas apa yang Anda miliki, apa yang Anda hutangkan, apa yang dibagikan dan bagian mana yang masih memerlukan konfirmasi.