کرایہ کا مشترکہ کل اس پراپرٹی کو چھپا سکتا ہے جس پر توجہ کی ضرورت ہے۔ ایک یونٹ قابل بھروسہ نقد رقم پیدا کر سکتا ہے جبکہ دوسرا مرمت کو جذب کرتا ہے، خالی بیٹھتا ہے یا مالک کی فنڈنگ پر انحصار کرتا ہے۔ بہت جلد ان کا ایک ساتھ اوسط کرنا وضاحت کو ہٹا دیتا ہے۔
ہر پراپرٹی کے ریکارڈ سے شروع کریں، پھر مضبوط کریں۔ کل کو تفصیل کا خلاصہ کرنا چاہیے، اسے تبدیل نہیں کرنا چاہیے۔
ماخذ پر جائیداد کی شناخت کریں۔
فرض کریں کہ پراپرٹی A کو 1,800 کا کرایہ ملتا ہے اور اس کے آپریٹنگ اخراجات 200 ہیں۔ پراپرٹی B کو 1,400 ملتا ہے اور اس کے آپریٹنگ اخراجات 300 ہیں۔ ان کی سادہ پری فنانسنگ رقوم ہیں 1,600 اور 1,100، کل 2,700۔
مجموعی مجموعی آمدنی کا دوسرا واقعہ نہیں ہے۔ یہ بنیادی نتائج کا مجموعہ ہے۔
جب ریکارڈ بن جائے تو صحیح پراپرٹی یا ہستی منسلک کریں۔ اس کے بعد ایک سال کے مخلوط لین دین کو مختص کرنے کی کوشش غلطیوں کو دعوت دیتی ہے، خاص طور پر جب ایک ایجنٹ ایک منتقلی میں کئی جائیدادیں ادا کرتا ہے۔
مشترکہ اخراجات کو قابل وضاحت رکھیں
کچھ اخراجات ایک سے زیادہ جائیداد سے متعلق ہو سکتے ہیں۔ ایک دستاویزی، مناسب مختص طریقہ استعمال کریں اور اصل انوائس کو برقرار رکھیں۔ ہر چیز کو یکساں طور پر تقسیم نہ کریں کیونکہ یہ آسان ہے۔
رسمی اکاؤنٹنگ یا ٹیکس کے مقاصد کے لیے، قابل قبول علاج مقامی قوانین اور لاگت کی نوعیت پر منحصر ہو سکتا ہے۔ جہاں ضروری ہو مشورہ حاصل کریں۔
تنظیمی مقصد یہ ہے کہ مختص کو قابل شناخت بنایا جائے تاکہ کوئی دوسرا شخص سمجھ سکے کہ ہر پراپرٹی کا نتیجہ کیسے نکلا ہے۔
علیحدہ فنانسنگ اور مالک کی سرگرمی
ہر قرض کو صحیح ذمہ داری سے منسلک رکھیں اور پرنسپل کو مالیاتی اخراجات سے الگ کریں۔ کرایہ اور آپریٹنگ اخراجات سے الگ سے مالک کے تعاون اور انخلاء کو ریکارڈ کریں۔
ایک پراپرٹی جس کو 2,000 مالک کے تعاون کی ضرورت ہے اس نے کوئی اور 2,000 نہیں کمایا ہے۔ ایسی جائیداد جس سے مالک نقد رقم نکالتا ہے ضروری نہیں کہ کوئی اور آپریٹنگ لاگت اٹھائی ہو۔
ASIC MoneySmart کی جائیداد کی رہنمائی آمدنی، اخراجات اور خطرات کو ایک ساتھ غور کرنے کی اہمیت کو اجاگر کرتی ہے۔ پراپرٹی کی سطح کے ریکارڈ اس جائزے کو کسی ایک غیر امتیازی کل سے زیادہ معنی خیز بناتے ہیں۔ ASIC MoneySmart
مربوط حد کو چیک کریں۔
جب پراپرٹیز کے مختلف مالکان یا ملکیت کے حصص ہوتے ہیں، تو یہ نہ سمجھیں کہ ہر مکمل بیلنس ایک شخص کی مجموعی مالیت میں ہے۔ جائیداد کی کارروائیوں، قانونی ملکیت اور ذاتی رپورٹنگ کے دائرہ کار کو الگ رکھیں۔
Financeia کی عوامی سمارٹ تفصیل سے مراد دس تک مشترکہ کاروبار اور رینٹل پراپرٹی اداروں کا ہے۔ یہ ایک مشترکہ الاؤنس ہے، ہر ایک میں سے دس نہیں۔ پرو کا وسیع تر ہستی الاؤنس بیان کردہ تحفظات کے ساتھ مشروط ہے۔ پورٹ فولیو ڈھانچہ ڈیزائن کرنے سے پہلے موجودہ پلان کی تفصیلات کی تصدیق کریں۔ Financeia
صحیح ڈھانچہ آپ کو جواب دینے دیتا ہے کہ کس پراپرٹی نے نقد رقم پیدا کی، کس کو مدد کی ضرورت ہے اور کیوں۔ اس کے بعد ہی پورٹ فولیو کا کل کسی فیصلے کے لیے مفید ہو جاتا ہے۔