رینٹل ایجنٹ آپ کے اکاؤنٹ میں 1,600 جمع کرتا ہے۔ یہ وہ نقد رقم ہے جو آپ کو موصول ہوئی ہے، لیکن ہو سکتا ہے کہ یہ جمع شدہ کرایہ نہ ہو۔ فیس، مرمت اور رکھی ہوئی رقم کرایہ دار کی ادائیگی اور مالک کی بینک کی رسید کے درمیان بیٹھ سکتی ہے۔
صرف ادائیگی کو ریکارڈ کرنے سے آپریٹنگ کہانی ختم ہوجاتی ہے۔ مجموعی کرایہ اور ادائیگی کو دو آمدنی کے طور پر ریکارڈ کرنے سے وہ رقم ایجاد ہوتی ہے جو کبھی دو بار نہیں کمائی گئی تھی۔
ایجنٹ کے بیان کو دوبارہ تشکیل دیں۔
فرض کریں کہ ایجنٹ 2,000 کا کرایہ جمع کرتا ہے، 200 کی انتظامی فیس اور 100 کی مرمت کی لاگت کاٹتا ہے، اور 100 کو برقرار رکھتا ہے جو انتظام کے تحت قابل وصول رہتا ہے۔ بینک کی ادائیگی 1,600 ہے۔
بیان تمام 2,000 کی وضاحت کرتا ہے۔ شناخت شدہ آپریٹنگ لاگت کا 300 ہے، 100 اب بھی مالک کی جانب سے ہے اور 1,600 بینک کو ادا کیا گیا ہے۔
برقرار رکھی ہوئی رقم کا صحیح علاج معاہدے اور ثبوت پر منحصر ہے۔ یہ مت سمجھو کہ ہر ایجنٹ کی برقراری فوری طور پر قابل وصول ہے یا اسی زمرے میں ہے۔
ادائیگی کو بنیادی سرگرمی سے مربوط کریں۔
بینک کریڈٹ ایجنٹ کے انتظام کے ذریعے واجب الادا رقم کا تصفیہ ہے۔ یہ پہلے سے ریکارڈ شدہ 2,000 کے اوپر ایک اور 1,600 کرایہ نہیں ہے۔
بیان کی مدت، جائیداد، جمع شدہ کرایہ، کٹوتیاں، کھولنے اور بند کرنے والے ایجنٹ کے بیلنس، اور ادائیگی کا حوالہ برقرار رکھیں۔ وہ تفصیلات بینک کی رسید کو اجزاء کو کھونے کے بغیر مماثل ہونے کی اجازت دیتی ہیں۔
ایک بیان کئی خصوصیات کا احاطہ کر سکتا ہے یا اس سے پہلے کے ادوار سے ایڈجسٹمنٹ شامل کر سکتا ہے۔ جو بھی پراپرٹی پہلے ظاہر ہو اس کے لیے پوری ادائیگی مختص نہ کریں۔
ٹیکس کے علاج سے الگ کیش فلو
مرمت کی ادائیگی، انتظامی چارج، سرمائے میں بہتری اور قابل واپسی ہولڈنگ رقم کے لیے مختلف تجزیہ کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ ایجنٹ کا لیبل خود بخود کٹوتی یا رسمی اکاؤنٹنگ علاج کا تعین نہیں کرتا ہے۔
ASIC MoneySmart کی جائیداد کی سرمایہ کاری کی رہنمائی جائیداد کے اخراجات کے ساتھ ساتھ آمدنی پر غور کرنے کی اہمیت کو اجاگر کرتی ہے۔ آپ کے ریکارڈز کو ان اخراجات کو ظاہر کرنا چاہیے جب کہ دائرہ اختیار سے متعلق مخصوص ٹیکس کے نتائج کو متعلقہ قواعد اور مشیروں پر چھوڑ دیا جائے۔ ASIC MoneySmart
یہ مضمون ایک تنظیمی طریقہ کی وضاحت کرتا ہے، نہ کہ رینٹل ٹیکس کا حساب۔
ایجنٹ کے توازن کو جوڑیں۔
رکھی ہوئی افتتاحی رقم، کرایہ اور دیگر رسیدیں، کٹوتیاں، مالک کو ادائیگی اور بند ہونے والی رقم کو چیک کریں۔ پھر مالک کی ادائیگی کو بینک اسٹیٹمنٹ سے ملا دیں۔
اگر کوئی فرق باقی رہتا ہے تو، وقت، گمشدہ بیانات، الٹ پلٹ یا غیر مختص کٹوتیوں کی چھان بین کریں۔ رپورٹ بیلنس بنانے کے لیے اسے کرائے کے اندر نہ چھپائیں۔
کرایہ کا واضح ریکارڈ ان دونوں باتوں کا جواب دیتا ہے کہ جائیداد نے کیا پیدا کیا اور مالک کے بینک تک کیا پہنچا۔ وہ اعداد و شمار متعلقہ ہیں، لیکن وہ ہمیشہ برابر نہیں ہوتے ہیں۔
Financeia کے پبلک پلان کی تفصیل پراپرٹی کوریج کو رینٹل ہستی کی فعالیت سے ممتاز کرتی ہے۔ یہ فرض کرنے سے پہلے موجودہ ہستی کے منصوبے کی تصدیق کریں کہ بنیادی جائیداد کی تشخیص کا ریکارڈ وہی آپریٹنگ ورک فلو فراہم کرتا ہے۔ Financeia