Kiracının depozitosu hesaptaki bakiyeyi artırır ancak bu, ev sahibinin otomatik olarak kazandığı para değildir. Düzenlemeye ve yerel yasalara bağlı olarak, karşılık gelen bir yükümlülük taşıyabilir, koruma gerektirebilir veya ayrı tutulması gerekebilir.
Kayıt, gelen her ödemeyi kira olarak görmek yerine bu belirsizliği ve sorumluluğu yansıtmalıdır.
Sözleşmeyi ve yerel gereklilikleri okuyun
Ödemenin neyi temsil ettiğini, kimin bunu almaya yetkili olduğunu, ne zaman kullanılabileceğini ve nasıl iade edilmesi veya muhasebeleştirilmesi gerektiğini belirleyin. Depozito kuralları yargı yetkisine ve kiracılık türüne göre değişir.
Bir kişisel finans uygulamasının mevduat koruma planını, emanet hesabı gerekliliğini veya yasal bildirim yükümlülüğünü karşıladığını varsaymayın. Bu görevler ilgili resmi kurallar ve nitelikli yerel tavsiyeler aracılığıyla kontrol edilmelidir.
Bu makale, belirli bir mevduat düzenlemesinin yasallığını değil, finansal organizasyonu ele almaktadır.
Borcu nakit paranın yanına kaydedin
Basitleştirilmiş bir örnekte, bir ev sahibi 1.500 tutarında iade edilebilir depozito alır ve buna karşılık gelen 1.500 tutarında bir yükümlülüğü vardır. Nakit 1.500 artar, ancak net pozisyon yalnızca depozito geldiği için artmaz.
Makbuzun kira geliri olarak adlandırılması, mülkün kazancının olduğundan fazla gösterilmesine neden olur. Nakit parayı serbestçe elde edilebilirmiş gibi ele almak, geri ödeme zamanı geldiğinde de sıkıntı yaratabilir.
Gerçek kayıt, gerekli üçüncü taraf tutma veya ayrı hesap yapısı da dahil olmak üzere, belgelenmiş düzenlemeye uygun olmalıdır.
Kesintileri varsayımlardan ayrı tutun
Hasar için önerilen kesinti otomatik olarak kazanılan bir miktar değildir. Anlaşma, kanıtlar ve geçerli süreç neyin ne zaman saklanabileceğini belirler.
Orijinal depozitoyu, mutabakata varılan veya belirlenen kesintiyi, nedenini, destekleyici belgeleri ve iade edilen tutarı izlenebilir tutun. Mal sahibi anlaşmazlığın kendi lehinde çözülmesini beklediği için yükümlülüğünü sessizce azaltmayın.
Konumun çözülmediği durumlarda onu bu şekilde etiketleyin. Kesin görünen bir denge, hukuki bir anlaşmazlığı gizlememelidir.
Kira süresi sonunda uzlaşın
Başlangıçta tutulan tutarı, yasal düzenlemeleri, fiili geri ödemeyi ve ödenmemiş bakiyeyi karşılaştırın. Her nakit hareketini ilgili hesapla eşleştirin.
Depozito iadesi, yalnızca mevcut bir yükümlülüğün yerine getirilmesi anlamına geliyorsa, yeni bir mülk işletme gideri değildir. Aynı şekilde mevduat parasının hesaplar arasında taşınması da kira değildir.
Financeia'nın mülkiyet ve işlem anlamı etrafındaki kamusal konumu, bu ayrımların görünür tutulmasıyla alakalıdır. Kamuya açık ürün tanımı, bir mevduat saklama, koruma veya uyuşmazlık çözüm hizmeti sunmamaktadır. Financeia
Önemli sonuç, kiracıyla ilgili yükümlülüğün yalnızca paranın iade edilmesi gerektiğinde değil, kiracılık süresi boyunca görünür olmasını sağlayan bir kayıttır.