2,400 のプロパティ料金は、月額 200 に相当します。これは、年間の所有コストを比較するのには役立ちますが、支払い期限時にアカウントに 2,400 が含まれているかどうかには答えられません。
不動産所有者にとって、平均的な資金調達カレンダーと資金調達カレンダーの違いは、見落とすと高くつく可能性があります。
締切日から計算
料金の支払い期限が 6 か月以内で、600 がすでに予約されているとします。残りの差は 1,800 です。 6 つの使用可能な寄付は、それぞれ 300 必要です。
この 6 か月間、年間平均 200 を貯蓄しても、追加されるのは 1,200 のみで、予備資金 600 が不足します。請求額は高くなりませんでした。準備期間は丸1年よりも短かったです。
計画に記載されている暦月数だけでなく、期限までに利用可能な実際の拠出日を数えてください。
自分の準備金と他人への支払いを区別する
自分のアカウント間でのお金の移動は内部送金です。協会、管理者、または当局への支払いは別のイベントであり、その扱いは支払いが何を意味するかによって異なります。
第三者が保有する金額が自由に引き出し可能な現金のままであると想定しないでください。通知と管理文書を読んで、関連する権利と義務を理解してください。
同様に、特別な評価、事前拠出、および最終決済には、異なる記録が必要になる場合があります。それらのラベルと局所的な扱いは、単一の一般的な請求にまとめるのではなく、チェックする必要があります。
見積もりを通知とは別にする
可能な場合は、最新の通知または承認された料金を使用してください。前年度の金額は推定としては役立つかもしれませんが、次の請求額を証明するものではありません。
日付、資産、金額、支払い段階、および条件を記録します。請求に異議がある場合、または後で調整される場合は、義務が消滅したと仮定することなく、その状態を維持してください。
ASIC MoneySmart の不動産ガイダンスは、継続的な所有コストを考慮することを奨励しています。カレンダーに日付を付けると、これらのコストが単なる情報としてではなく、実際に実行できるようになります。 ASIC MoneySmart
より広範な現金衝突を見直す
保険、メンテナンス、税金、またはローンの支払いの近くに不動産料金が発生する場合があります。結合された日付全体でのアカウントの最低予想残高を確認します。
家計の現金が不動産を支える場合は、不動産収入とは別に所有者の動きを示します。明確な境界なしに、資金移動を家賃として扱ったり、世帯ビューと不動産ビューの両方で同じ準備金をカウントしたりしないでください。
支払い後、実際の金額を調整し、次のサイクルを更新します。優れたカレンダーは、予約された金額と実際に支払われた金額の区別を維持しながら、予想外のことを既知の資金調達の決定に徐々に置き換えます。