Eine Grundgebühr von 2.400 hat einen monatlichen Gegenwert von 200. Das ist nützlich, um die jährlichen Betriebskosten zu vergleichen, aber es gibt keine Auskunft darüber, ob das Konto bei Fälligkeit der Zahlung 2.400 enthalten wird.
Für Immobilieneigentümer kann es teuer sein, den Unterschied zwischen einem Durchschnitts- und einem Finanzierungskalender zu übersehen.
Berechnen Sie ab dem Fälligkeitsdatum
Angenommen, die Gebühr ist in sechs Monaten fällig und 600 sind bereits reserviert. Die verbleibende Lücke beträgt 1.800. Sechs nutzbare Beiträge müssten jeweils 300 betragen.
Die Einsparung des Jahresdurchschnitts von 200 für diese sechs Monate würde nur 1.200 hinzufügen, sodass die Reserve 600 knapp bleibt. Die Rechnung wurde nicht teurer. Die Vorbereitungszeit war kürzer als ein ganzes Jahr.
Zählen Sie die tatsächlich verfügbaren Beitragstermine vor Ablauf der Frist, nicht nur die im Plan genannte Anzahl der Kalendermonate.
Unterscheiden Sie Ihre Rücklage von einer Zahlung an jemand anderen
Der Geldtransfer zwischen Ihren eigenen Konten ist eine interne Überweisung. Die Bezahlung eines Vereins, Managers oder einer Behörde ist ein anderes Ereignis, dessen Behandlung davon abhängt, was die Zahlung darstellt.
Gehen Sie nicht davon aus, dass ein von einer anderen Partei gehaltener Betrag frei abhebbares Bargeld bleibt. Lesen Sie die Mitteilung und die maßgeblichen Dokumente, um die damit verbundenen Rechte und Pflichten zu verstehen.
Ebenso können für eine Sonderveranlagung, eine Vorauszahlung und eine Endabrechnung unterschiedliche Aufzeichnungen erforderlich sein. Ihre Etiketten und die örtliche Behandlung sollten überprüft und nicht in einer einzigen Ladung zusammengefasst werden.
Bewahren Sie Kostenvoranschläge getrennt von Bekanntmachungen auf
Verwenden Sie den aktuellen Hinweis oder die genehmigte Gebühr, sofern verfügbar. Ein Vorjahresbetrag kann eine nützliche Schätzung sein, ist jedoch kein Beweis für die nächste Rechnung.
Notieren Sie Datum, Eigentum, Betrag, Zahlungsschritte und etwaige Bedingungen. Wenn die Gebühr umstritten ist oder einer späteren Anpassung unterliegt, behalten Sie diesen Status bei, ohne davon auszugehen, dass die Verpflichtung entfallen ist.
Der Immobilienleitfaden von ASIC MoneySmart regt dazu an, die laufenden Eigentumskosten zu berücksichtigen. Ein datierter Kalender macht diese Kosten betriebsbereit und nicht nur informativ. ASIC MoneySmart
Sehen Sie sich die umfassendere Bargeldkollision an
Eine Immobiliengebühr kann in der Nähe von Versicherungen, Instandhaltung, Steuern oder einer Darlehenszahlung anfallen. Überprüfen Sie den niedrigsten voraussichtlichen Saldo des Kontos über die kombinierten Daten hinweg.
Wenn Haushaltsgelder zur Finanzierung der Immobilie dienen, zeigen Sie die Eigentümerbewegung getrennt vom Vermögenseinkommen an. Behandeln Sie die Finanzierungsübertragung nicht als Miete und berücksichtigen Sie nicht die gleiche Rücklage sowohl in der Haushalts- als auch in der Immobilienansicht ohne klare Grenze.
Gleichen Sie nach der Zahlung den tatsächlichen Betrag ab und aktualisieren Sie den nächsten Zyklus. Ein guter Kalender ersetzt nach und nach Überraschungen durch bekannte Finanzierungsentscheidungen und behält dabei die Unterscheidung zwischen reserviertem und tatsächlich gezahltem Geld bei.