2,400 का संपत्ति शुल्क मासिक रूप से 200 के बराबर होता है। यह वार्षिक स्वामित्व लागतों की तुलना करने के लिए उपयोगी है, लेकिन यह उत्तर नहीं देता है कि भुगतान देय होने पर खाते में 2,400 होगा या नहीं।
संपत्ति मालिकों के लिए, औसत और फंडिंग कैलेंडर के बीच के अंतर को नज़रअंदाज करना महंगा पड़ सकता है।
नियत तिथि से गणना करें
मान लीजिए कि शुल्क छह महीने में देय है और 600 पहले से ही आरक्षित है। शेष अंतर 1,800 है। छह उपयोगी योगदान प्रत्येक 300 होने चाहिए।
उन छह महीनों के लिए 200 के वार्षिक औसत की बचत करने पर केवल 1,200 जुड़ेगा, जिससे रिजर्व 600 कम रह जाएगा। बिल अधिक महंगा नहीं हुआ. तैयारी की अवधि पूरे एक वर्ष से भी कम थी।
समय सीमा से पहले उपलब्ध वास्तविक योगदान तिथियों की गणना करें, न कि केवल योजना में उल्लिखित कैलेंडर महीनों की संख्या की।
अपने रिज़र्व को किसी अन्य को किए गए भुगतान से अलग करें
आपके अपने खातों के बीच धन का स्थानांतरण एक आंतरिक स्थानांतरण है। किसी एसोसिएशन, प्रबंधक या प्राधिकारी को भुगतान करना एक अलग घटना है जिसका उपचार इस बात पर निर्भर करता है कि भुगतान क्या दर्शाता है।
यह न मानें कि किसी अन्य पक्ष द्वारा रखी गई राशि स्वतंत्र रूप से निकासी योग्य नकदी बनी हुई है। इसमें शामिल अधिकारों और दायित्वों को समझने के लिए नोटिस और शासकीय दस्तावेज़ पढ़ें।
इसी तरह, एक विशेष मूल्यांकन, अग्रिम योगदान और अंतिम निपटान के लिए अलग-अलग रिकॉर्ड की आवश्यकता हो सकती है। उनके लेबल और स्थानीय उपचार की जांच की जानी चाहिए न कि उन्हें एक सामान्य आरोप में सीमित कर दिया जाना चाहिए।
अनुमानों को सूचनाओं से अलग रखें
जहां उपलब्ध हो वहां वर्तमान नोटिस या स्वीकृत शुल्क का उपयोग करें। पूर्व-वर्ष की राशि एक उपयोगी अनुमान हो सकती है, लेकिन यह अगले बिल का प्रमाण नहीं है।
दिनांक, संपत्ति, राशि, भुगतान चरण और किसी भी स्थिति को रिकॉर्ड करें। जहां आरोप विवादित है या बाद में समायोजन के अधीन है, यह माने बिना कि दायित्व गायब हो गया है, उस स्थिति को संरक्षित रखें।
ASIC मनीस्मार्ट का संपत्ति मार्गदर्शन चल रही स्वामित्व लागतों पर विचार करने के लिए प्रोत्साहित करता है। एक दिनांकित कैलेंडर उन लागतों को केवल सूचनात्मक के बजाय परिचालनात्मक बनाता है। ASIC MoneySmart
व्यापक नकदी टकराव की समीक्षा करें
संपत्ति शुल्क बीमा, रखरखाव, कर या ऋण भुगतान के करीब आ सकता है। संयुक्त तिथियों में खाते की न्यूनतम अनुमानित शेष राशि की जाँच करें।
यदि घरेलू नकदी संपत्ति का समर्थन करेगी, तो मालिक की आय को संपत्ति की आय से अलग दिखाएं। फंडिंग ट्रांसफर को किराए के रूप में न मानें या स्पष्ट सीमा के बिना घर और संपत्ति दोनों में समान आरक्षित राशि की गणना न करें।
भुगतान के बाद, वास्तविक राशि का मिलान करें और अगले चक्र को अपडेट करें। एक अच्छा कैलेंडर धीरे-धीरे आश्चर्य को ज्ञात फंडिंग निर्णयों से बदल देता है, जबकि आरक्षित धन और वास्तव में भुगतान किए गए धन के बीच अंतर को संरक्षित करता है।