Ang deposito ng nangungupahan ay nagpapataas ng balanse sa isang account, ngunit hindi ito awtomatikong pera na kinita ng may-ari. Depende sa pagsasaayos at lokal na batas, maaari itong magkaroon ng kaukulang obligasyon, nangangailangan ng proteksyon o kailangang hawakan nang hiwalay.
Dapat ipakita ng rekord ang kawalan ng katiyakan at responsibilidad sa halip na ituring ang bawat papasok na bayad bilang upa.
Basahin ang kasunduan at mga lokal na kinakailangan
Itatag kung ano ang kinakatawan ng pagbabayad, sino ang may karapatang humawak nito, kung kailan ito magagamit at kung paano ito dapat ibalik o kuwentahin. Ang mga panuntunan sa deposito ay nag-iiba ayon sa hurisdiksyon at uri ng pangungupahan.
Huwag ipagpalagay na ang isang personal na app sa pananalapi ay nakakatugon sa isang pamamaraan ng proteksyon sa deposito, kinakailangan sa trust-account o obligasyon sa legal na paunawa. Ang mga tungkuling iyon ay dapat suriin sa pamamagitan ng mga nauugnay na opisyal na tuntunin at kwalipikadong lokal na payo.
Tinutugunan ng artikulong ito ang organisasyong pinansyal, hindi ang legalidad ng isang partikular na pag-aayos ng deposito.
Itala ang obligasyon kasama ng cash
Sa isang pinasimpleng halimbawa, ang isang landlord ay tumatanggap ng isang refundable na deposito na 1,500 at may katumbas na obligasyong 1,500. Ang pera ay tumaas ng 1,500, ngunit ang netong posisyon ay hindi tumaas dahil lang dumating ang deposito.
Ang pagtawag sa kita ng resibo sa pag-upa ay magpapalaki sa mga kita ng ari-arian. Ang pagtrato sa pera bilang malayang magagamit ay maaari ring lumikha ng isang kakulangan kapag ang pagbabayad ay dapat bayaran.
Ang aktwal na rekord ay dapat sumunod sa nakadokumentong kaayusan, kabilang ang anumang kinakailangang paghawak ng third-party o hiwalay na istraktura ng account.
Panatilihing hiwalay ang mga pagbabawas sa mga pagpapalagay
Ang iminungkahing bawas para sa pinsala ay hindi awtomatikong kinita na halaga. Tinutukoy ng kasunduan, ebidensya at naaangkop na proseso kung ano ang maaaring panatilihin at kailan.
Panatilihin ang orihinal na deposito, anumang napagkasunduan o natukoy na bawas, ang dahilan, mga sumusuportang dokumento at ang ibinalik na halaga na masusubaybayan. Huwag tahimik na bawasan ang obligasyon dahil inaasahan ng may-ari na mareresolba ang hindi pagkakaunawaan sa kanilang pabor.
Kung saan ang posisyon ay hindi nalutas, lagyan ito ng label. Hindi dapat itago ng isang tumpak na balanse ang isang legal na hindi pagkakasundo.
Magkasundo sa pagtatapos ng pangungupahan
Ikumpara ang halagang orihinal na hawak, anumang mga legal na pagsasaayos, aktwal na pagbabayad at anumang balanseng hindi pa nababayaran. Itugma ang bawat paggalaw ng pera sa nauugnay na account.
Ang refund ng deposito ay hindi isang bagong gastos sa pagpapatakbo ng ari-arian kung ito ay simpleng pag-aayos ng isang umiiral na obligasyon. Sa parehong paraan, ang paglipat ng pera sa deposito sa pagitan ng mga account ay hindi renta.
Ang pampublikong pagpoposisyon ng Financeia sa paligid ng pagmamay-ari at kahulugan ng transaksyon ay may kaugnayan sa pagpapanatiling nakikita ang mga pagkakaibang ito. Ang pampublikong paglalarawan ng produkto nito ay hindi nagtatag ng isang pag-iingat ng deposito, proteksyon o serbisyo sa pagresolba ng hindi pagkakaunawaan. Financeia
Ang mahalagang resulta ay isang talaan na ginagawang nakikita ang obligasyong nauugnay sa nangungupahan sa buong pangungupahan, hindi lamang kapag ang pera ay dapat ibalik.