Nagdedeposito ang ahente sa pagpapaupa ng 1,600 sa iyong account. Iyan ang perang natanggap mo, ngunit maaaring hindi ito ang nakolektang upa. Ang mga bayarin, pagkukumpuni at mga natitirang halaga ay maaaring umupo sa pagitan ng pagbabayad ng nangungupahan at ng resibo sa bangko ng may-ari.
Ang pagre-record lang ng payout ang mawawala ang operating story. Ang pagtatala ng kabuuang upa at ang pagbabayad bilang dalawang kita ay nag-imbento ng pera na hindi kailanman nakuha nang dalawang beses.
Buuin muli ang pahayag ng ahente
Ipagpalagay na ang ahente ay nangongolekta ng upa na 2,000, nagbawas ng bayad sa pamamahala na 200 at isang gastos sa pagkumpuni na 100, at nagpapanatili ng 100 na nananatiling mababawi sa ilalim ng pagsasaayos. Ang payout sa bangko ay 1,600.
Ipinapaliwanag ng pahayag ang lahat ng 2,000. Mayroong 300 ng natukoy na gastos sa pagpapatakbo, 100 pa rin ang hawak sa ngalan ng may-ari at 1,600 ang binayaran sa bangko.
Ang eksaktong pagtrato sa natitirang halaga ay depende sa kasunduan at ebidensya. Huwag ipagpalagay na ang bawat pagpapanatili ng ahente ay agad na mababawi o kabilang sa parehong kategorya.
Ikonekta ang payout sa pinagbabatayan na aktibidad
Ang kredito sa bangko ay ang pagbabayad ng halagang dapat bayaran sa pamamagitan ng pag-aayos ng ahente. Ito ay hindi isa pang 1,600 ng upa sa itaas ng 2,000 na naitala na.
Panatilihin ang panahon ng pahayag, ari-arian, nakolektang upa, mga pagbabawas, mga balanse ng pagbubukas at pagsasara ng ahente, at sanggunian sa pagbabayad. Ang mga detalyeng iyon ay nagpapahintulot sa resibo ng bangko na maitugma nang hindi nawawala ang mga bahagi.
Ang isang pahayag ay maaaring sumaklaw sa ilang mga katangian o may kasamang mga pagsasaayos mula sa mga naunang panahon. Huwag ilaan ang buong payout sa alinmang ari-arian ang unang lalabas.
Paghiwalayin ang daloy ng pera mula sa paggamot sa buwis
Maaaring mangailangan ng iba't ibang pagsusuri ang isang pagbabayad sa pagkumpuni, singilin sa pamamahala, pagpapahusay ng kapital at nare-refund na halaga ng hawak. Hindi awtomatikong tinutukoy ng label ng ahente ang deductibility o pormal na paggamot sa accounting.
Ang gabay sa pag-aari-puhunan ng ASIC MoneySmart ay nagbibigay-diin sa kahalagahan ng pagsasaalang-alang sa mga gastos sa ari-arian pati na rin sa kita. Dapat gawing nakikita ng iyong mga talaan ang mga gastos na iyon habang iniiwan ang mga konklusyon sa buwis na partikular sa hurisdiksyon sa mga nauugnay na panuntunan at tagapayo. ASIC MoneySmart
Ipinapaliwanag ng artikulong ito ang isang paraan ng organisasyon, hindi isang pagkalkula ng buwis sa pagrenta.
Ipagkasundo ang balanse ng ahente
Suriin ang pambungad na halaga na hawak, upa at iba pang mga resibo, mga pagbabawas, mga pagbabayad sa may-ari at pagsasara ng halagang pinanatili. Pagkatapos ay itugma ang payout ng may-ari sa bank statement.
Kung mananatili ang isang pagkakaiba, siyasatin ang timing, nawawalang mga pahayag, mga pagbaligtad o hindi inilalaang pagbabawas. Huwag itago ito sa loob ng renta para lang gawing balanse ang ulat.
Sinasagot ng malinaw na talaan ng pagrenta kung ano ang nabuo ng ari-arian at kung ano ang naabot sa bangko ng may-ari. Ang mga figure na iyon ay magkakaugnay, ngunit hindi sila palaging pantay.
Tinutukoy ng mga paglalarawan ng pampublikong plano ng Financeia ang saklaw ng ari-arian mula sa functionality ng rental-entity. Kumpirmahin ang kasalukuyang plano ng entity bago ipagpalagay na ang pangunahing talaan ng pagtatasa ng ari-arian ay nagbibigay ng parehong daloy ng trabaho sa pagpapatakbo. Financeia