Uma taxa de propriedade de 2.400 tem um equivalente mensal de 200. Isso é útil para comparar os custos anuais de propriedade, mas não responde se a conta conterá 2.400 quando o pagamento for devido.
Para os proprietários, pode ser caro ignorar a diferença entre um calendário médio e um calendário de financiamento.
Calcular a partir da data de vencimento
Suponha que a cobrança vença em seis meses e 600 já esteja reservado. A diferença restante é 1.800. Seis contribuições utilizáveis precisariam ser 300 cada.
Economizar a média anual de 200 para esses seis meses acrescentaria apenas 1.200, deixando a reserva de 600 curta. A conta não ficou mais cara. O período de preparação foi inferior a um ano inteiro.
Conte as datas reais de contribuição disponíveis antes do prazo, e não apenas o número de meses mencionados no plano.
Distinguir sua reserva de um pagamento a outra pessoa
Mover dinheiro entre suas próprias contas é uma transferência interna. Pagar uma associação, gestor ou autoridade é um evento diferente cujo tratamento depende do que o pagamento representa.
Não assuma que uma quantia detida por outra parte continua a ser dinheiro que pode ser retirado livremente. Leia o aviso e os documentos aplicáveis para compreender os direitos e obrigações envolvidos.
Da mesma forma, uma avaliação especial, uma contribuição antecipada e uma liquidação final podem exigir registos diferentes. Seus rótulos e tratamento local devem ser verificados em vez de resumidos em uma única cobrança genérica.
Mantenha as estimativas separadas dos avisos
Use o aviso atual ou cobrança aprovada quando disponível. O valor do ano anterior pode ser uma estimativa útil, mas não é prova da próxima fatura.
Registre a data, propriedade, valor, fases de pagamento e quaisquer condições. Quando a cobrança for contestada ou sujeita a ajuste posterior, preservar esse status sem presumir que a obrigação desapareceu.
A orientação de propriedade da ASIC MoneySmart incentiva a consideração dos custos contínuos de propriedade. Um calendário datado torna esses custos operacionais e não meramente informativos. ASIC MoneySmart
Revise a colisão mais ampla de dinheiro
Uma taxa de propriedade pode chegar perto do pagamento de seguro, manutenção, imposto ou empréstimo. Verifique o saldo projetado mais baixo da conta nas datas combinadas.
Se o dinheiro da família sustentar a propriedade, mostre o movimento do proprietário separadamente da renda da propriedade. Não trate a transferência de financiamento como renda nem conte a mesma reserva tanto na perspectiva do agregado familiar como na da propriedade sem um limite claro.
Após o pagamento, reconcilie o valor real e atualize o próximo ciclo. Um bom calendário substitui gradualmente as surpresas por decisões de financiamento conhecidas, preservando ao mesmo tempo a distinção entre dinheiro reservado e dinheiro efectivamente pago.