임대 중개인이 귀하의 계좌에 1,600을 입금합니다. 그것은 귀하가 받은 현금이지만, 징수된 임대료가 아닐 수도 있습니다. 수수료, 수리비 및 유보 금액은 임차인의 지불금과 소유자의 은행 영수증 사이에 있을 수 있습니다.
지불금만 기록하면 운영 스토리가 손실됩니다. 총 임대료와 지불금을 두 가지 소득으로 기록하면 결코 두 번 벌지 못한 돈이 창출됩니다.
에이전트 문 재구성
중개인이 2,000의 임대료를 징수하고 관리비 200과 수리비 100를 공제하고 약정에 따라 회수 가능한 100을 유지한다고 가정합니다. 은행 지급액은 1,600입니다.
이 진술은 2,000을 모두 설명합니다. 확인된 운영 비용은 300이며, 100은 여전히 소유자를 대신하여 보유되고 1,600은 은행에 지불됩니다.
보유금액의 정확한 처리는 합의 및 증거에 따라 달라집니다. 모든 에이전트 보존이 즉시 복구 가능하거나 동일한 범주에 속한다고 가정하지 마십시오.
지불금을 기본 활동에 연결
은행 크레딧은 에이전트 계약을 통해 지불해야 할 금액을 정산하는 것입니다. 이는 이미 기록된 2,000 임대료에 추가로 추가되는 1,600 임대료가 아닙니다.
명세서 기간, 재산, 징수된 임대료, 공제, 개설 및 마감 대리인 잔액, 지급 참조를 보관합니다. 이러한 세부 정보를 통해 구성 요소를 잃지 않고 은행 영수증을 일치시킬 수 있습니다.
명세서에는 여러 속성이 포함될 수도 있고 이전 기간의 조정 내용이 포함될 수도 있습니다. 먼저 나타나는 자산에 전체 지불금을 할당하지 마십시오.
세금 처리와 현금 흐름을 분리하세요
수리 비용, 관리 비용, 자본 증액, 환급 가능한 보유 금액에 대해서는 다른 분석이 필요할 수 있습니다. 대리인의 라벨은 공제 또는 공식적인 회계 처리를 자동으로 결정하지 않습니다.
ASIC MoneySmart의 부동산 투자 지침은 소득뿐만 아니라 부동산 비용을 고려하는 것의 중요성을 강조합니다. 귀하의 기록은 관할권별 세금 결론을 관련 규칙 및 자문가에게 맡기면서 해당 비용을 가시화해야 합니다. ASIC MoneySmart
이 기사에서는 임대세 계산이 아닌 정리 방법을 설명합니다.
상담원 잔액 조정
보유 개시 금액, 임대료 및 기타 영수증, 공제, 소유자에 대한 지불금 및 보유 마감 금액을 확인하십시오. 그런 다음 소유자 지불금을 은행 명세서와 일치시킵니다.
차이가 남아 있으면 시기, 명세서 누락, 취소 또는 할당되지 않은 공제를 조사하십시오. 단순히 보고서 잔액을 만들기 위해 임대료 안에 숨기지 마십시오.
명확한 임대 기록은 부동산에서 창출된 내용과 소유주의 은행에 도달한 내용에 대한 답변을 제공합니다. 이러한 수치는 서로 연관되어 있지만 항상 동일하지는 않습니다.
Financeia의 공공 계획 설명은 부동산 보장 범위와 임대 기업 기능을 구별합니다. 기본 자산 평가 기록이 동일한 운영 작업 흐름을 제공한다고 가정하기 전에 현재 법인 계획을 확인하십시오. Financeia