세입자의 보증금은 계좌 잔고를 늘리지만 집주인이 자동으로 벌어들인 돈은 아닙니다. 약정 및 현지 법률에 따라 상응하는 의무가 있을 수 있고, 보호가 필요하거나 별도로 보유해야 할 수도 있습니다.
기록에는 들어오는 모든 지불금을 임대료로 처리하기보다는 그러한 불확실성과 책임을 반영해야 합니다.
계약 및 현지 요구사항을 읽어보세요.
지불금이 무엇을 의미하는지, 누가 이를 보유할 자격이 있는지, 언제 사용할 수 있는지, 반환 또는 설명 방법을 설정하십시오. 예금 규칙은 관할권과 임차 유형에 따라 다릅니다.
개인 금융 앱이 예금 보호 제도, 신탁 계좌 요건 또는 법적 고지 의무를 충족한다고 가정하지 마세요. 이러한 의무는 관련 공식 규칙과 자격을 갖춘 현지 조언을 통해 확인되어야 합니다.
이 기사는 특정 예금 계약의 합법성이 아닌 금융 조직을 다루고 있습니다.
현금과 함께 채무를 기록하세요.
단순화된 예에서 집주인은 1,500의 환불 가능한 보증금을 받고 1,500의 해당 의무를 집니다. 현금은 1,500 증가하지만 단지 예금이 도착했다고 해서 순포지션이 증가하는 것은 아닙니다.
임대 소득 영수증을 호출하면 해당 부동산의 수입이 과대평가됩니다. 현금을 자유롭게 사용할 수 있는 것으로 취급하면 상환 기한이 되었을 때 현금 부족이 발생할 수도 있습니다.
실제 기록은 필요한 제3자 보유 또는 별도 계정 구조를 포함하여 문서화된 방식을 따라야 합니다.
공제액을 가정과 별도로 유지
제안된 손해 공제액은 자동으로 적립된 금액이 아닙니다. 합의, 증거 및 적용 가능한 프로세스에 따라 보관할 수 있는 항목과 시기가 결정됩니다.
원래 보증금, 합의되거나 결정된 공제액, 이유, 증빙 서류 및 반환 금액을 추적할 수 있도록 보관하십시오. 소유자는 분쟁이 자신에게 유리하게 해결될 것으로 기대하므로 조용히 의무를 축소하지 마십시오.
입장이 해결되지 않은 경우에는 그렇게 표시하십시오. 정밀한 균형이 법적 불일치를 숨겨서는 안 됩니다.
임대차 종료 후 조정
원래 보유 금액, 합법적인 조정 금액, 실제 상환액 및 아직 미결제 잔액을 비교하십시오. 각 현금 이동을 관련 계정과 일치시킵니다.
보증금 환불은 단순히 기존 의무를 해결하는 것이라면 새로운 부동산 운영 비용이 아닙니다. 마찬가지로 계좌 간 예금금 이동은 임대료가 아닙니다.
Financeia의 소유권 및 거래 의미에 대한 공개적 입장은 이러한 구별을 가시적으로 유지하는 것과 관련이 있습니다. 공개된 제품 설명에는 예금 보관, 보호 또는 분쟁 해결 서비스가 설정되어 있지 않습니다. Financeia
중요한 결과는 돈을 반환해야 할 때뿐만 아니라 임대 기간 내내 임차인 관련 의무를 가시화하는 기록입니다.